一条工務店の仮契約の後悔ポイント

一条工務店は性能を売りにした人気のハウスメーカーです。

カタログ、ネットやSNSの情報、住宅展示場への訪問を通じて仮契約をしようかと検討している人もいるでしょう。

しかし、仮契約をするとハウスメーカー選びに制約がかかるので、事前にしっかりと検討して考えないと後で後悔することになりかねません。

記事の執筆者

結論

注文住宅受注数No.1のハウスメーカーの一条工務店。

その理由は、高性能な住宅をリーズナブルに購入できる点です。

価格・見積もりも明確かつシンプル。ストレスがかかる価格交渉は必要ありません。

一方、一条工務店では値引きがありません。

しかし、紹介特典を使用すれば30万円分のオプションが無料で手に入ります。

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実際にあった!一条工務店の仮契約トラブル事例

 仮契約の後悔を理解するために、まずは実際に起きたトラブル事例を見ていきましょう。

【ケース1】「印紙代だけ」と言われたのに15万円請求された

30代男性 Aさんのケース

マイホーム建築の際に一条工務店を訪れました。良い感じで進んでいったのですが、仮契約を急がされました。

もし解約しても印紙代だけしか支払いが発生しないとのことで印鑑を押しました。

後日他のハウスメーカーにしようと解約を申し出ると15万円ほどかかると言われました。

仮契約時のことを伝えると、「本契約しているので」と言われました。契約内容を熟読しなかった私も悪いですが、ひどかったです。

引用:みん評

⚠️ ポイント

• 営業担当者の口頭説明だけを信じてしまった
• 契約書の内容を詳細に確認しなかった
• 「仮契約」という言葉に油断してしまった

【ケース2】10回の打ち合わせ後、100万円が返金されず

40代夫婦 Bさんのケース

10回ほど打ち合わせ後、家の事情で解約したいと申し出たところ、契約金の100万は返せないと言われました。

「この間ほかのお客とその事で揉めて裁判になった」など、遠回しに勝ち目はないぞと言うようなことを言われました。

着手承諾もしていないのに、契約金返せないなんてことがあるのか。本社に問い合せたところ、「フランチャイズだからうちは関与出来ない」と言われました。

引用:みん評

❌ このケースの問題点

• 打ち合わせ回数が多く、実費が積み上がっていた
• 本社とフランチャイズ店舗の責任の所在が不明確
• 着手承諾前でも費用が発生していた

【ケース3】解約の連絡をしても1週間放置された

SNSでの声(Xより)

一条工務店、仮契約を解約したいと申し出たら一度旦那とあたしと話したいと言われる→土日祝日しか旦那休みないと伝える→土日祝日の予定確認して連絡します←今ここ で、一週間連絡無しなんだけどもう凸るしかないのかな😀笑 仮契約金返してくれ〜(笑)

💡 対策
解約の意思表示はメールや内容証明郵便など記録が残る方法で行いましょう。電話だけでは「言った・言わない」のトラブルになる可能性があります。

【ケース4】良心的な対応:全額返金されたケース

一方で、スムーズに返金されたケースも存在します。

SNSでの声(Xより)

一条工務店と仮契約して払った100万円。積水ハウスと契約したため、全額返ってきました。 が、一条の担当者から後回しにされ続けたのかお断りしてかなり時間かかりました。 100万全部戻ったので良いですが。

✅ 全額返金されやすいケース

• 土地探しや設計作業が始まる前の段階
• 契約書に記載された条件を満たしている
• 1年間の有効期限内
• 第三者機関への調査依頼などの実費がかかっていない

これらの事例から分かるように、仮契約のトラブルは「契約書の確認不足」と「口頭での説明だけを信じてしまうこと」が原因となっています。 次のセクションでは、一条工務店の仮契約の仕組みを正しく理解していきましょう。

一条工務店の仮契約とは？

一条工務店では、家づくりを行う際に仮契約ができます。仮契約は主に土地を持っていない人が結び、すでに土地を所有している人は本契約のみになります。

 一条工務店では、家づくりを行う際に「仮契約」という制度があります。 仮契約は主に土地を持っていない人が結ぶもので、すでに土地を所有している人は本契約のみになります。

仮契約と本契約の違い

項目	仮契約	本契約
契約金	100万円	100万円(仮契約済みの場合は不要)
対象者	土地を持っていない人	土地が決まっている人
工事開始	開始しない	設計完了後に開始
解約時	原則全額返金(実費除く)	進捗に応じて返金額が減る
有効期限	1年間	工事完了まで

一条工務店の仮契約では、どのような特徴があるのか内容を紹介しましょう。

仮契約するときに書類はあるが正式契約ではない

一条工務店で仮契約をするときは「建築工事請負仮契約書」を結びます。

ただし、仮契約は正式な建築工事請負契約ではなく、結んだからと言って建設工事は始まりません。 本

格的に家づくりが行われるのは、「建築工事請負契約書」を結んだときです。

そのため、仮契約を結んだ後に別のプランの追加や家の間取りなどについて変更したい場合も、十分可能です。

✅ 重要ポイント
他のハウスメーカーへ依頼したい場合も、仮契約段階であれば違約金は原則発生しないので安心できる点になります。

坪単価が上がる前に確定もできる

一条工務店で仮契約を結ぶなら、坪単価の確定も行えます。

一条工務店の坪単価は月ごとに変動します。

契約月が少しでもズレると、坪単価が上がり大きな出費負担となる場合もあります。

しかし、一条工務店で仮契約を結んでおくなら坪単価が決定されるため、その後価格が上昇したとしても、変動はありません。

一条工務店で家づくりを行う可能性が高くても、プランや他のハウスメーカーなどと比較したい場合は仮契約にしておくのも良いでしょう。

仮契約すると専用のタブレットを使用できる

一条工務店で仮契約をするなら、専用のタブレット「i-tab」を使用できます。

専用のタブレットでは、例えばアイスマートで仮契約した場合、設備や施工例などが表示され、いろいろな情報を見ることができます。

💡 i-tabでできること

• 3,000種類以上の参考プランを閲覧
• 建築事例を動画で確認
• 間取りシミュレーション
• 設備・オプションのカタログ閲覧
• 自宅からオンライン打ち合わせ参加

間取りについて詳しく知りたい場合も検索機能を使用するなら数百通りの事例をチェックできるため、自分の理想の家づくりにおいてヒントを得ることが可能です。

契約してしまうと商品の変更はできませんが、仮契約してさらに情報を知るようにすると満足できる家づくりを行いやすくなるため考えてみましょう。

仮契約の有効期限は1年

一条工務店で家づくりを行うときに仮契約できますが、期間が定められており1年です。

つまり、仮契約した後は1年以内に本契約を結ぶ、または解約しなくてはいけないので、ある程度のスケジュールを組んでおくべきです。

仮から本契約への移行が決まるのは、1年以内に土地を探して一条工務店と正式に契約する、また1年以内に家の設計などの打ち合わせを終えて工事を始める必要があります。

条件をクリアすれば仮契約で結んだ坪単価で計算した費用になりますが、もし期間を過ぎてしまうと建物の価格が上がった分だけ自分の支払いも増加します。

1年という期間を有効活用して家づくりの計画を進めていくようにしましょう。

一条工務店の仮契約で後悔する点とは？

一条工務店と仮契約するのはメリットがありますが、同時にデメリットも生じます。

自分や家族の状況によっては仮契約は後悔する場合もあるため、ポイントを押さえて進めていく必要があります。

どのような点を把握しておくべきか以下をご覧ください。

仮契約金の100万円は自分で用意する必要がある

一条工務店と仮契約を結ぶときは、契約金として100万円を準備する必要があります。

100万円という金額は家づくりだと何千万もかかるため、一部に過ぎないように見えますが大金です。

そして、本契約ではないので住宅ローンの利用はできず、自分の貯金から出さなくてはいけないケースになるでしょう。

❌ よくある誤解

「仮契約金100万円は住宅ローンに組み込めるのでは?」

→ 答え:NO

住宅ローンは、具体的な建物の設計図に基づいて融資額が決定されます。

仮契約の段階では、まだ詳細な設計が確定していないため、住宅ローンの審査を受けることができません。

100万円の金額は本契約や解約をしたときに返金されますが、準備するとなると難しい家庭もあるはずです。

⚠️ 注意
カードローンや消費者金融などで借入れする方法もありますが、住宅ローンの審査に悪影響を及ぼす可能性があります。

さらに、後の利息などを考慮するとデメリットが大きくなる可能性もあります。

そのため、100万円の準備資金を用意する点で苦労する場合があることを念頭に入れてください。

解約しても全額返金されない場合もある

一条工務店と仮契約をするときは100万円必要になり、解約をすると返金されます。 ただ、状況によっては全額返金にならない場合もあるため注意すべきです。

ケース1:設計作業が進んでいる場合
仮契約後に家づくりの設計や作業の一部が始まっている状態だと、全額ではなく一部のみの返金になります。

• 間取り図の作成費用
• 地盤調査費用
• 測量費用
• 建築確認申請の準備費用

これらの実費分が差し引かれる可能性があります。

ケース2:1年以上経過している場合
仮契約をしてから1年以上が経過すると、仮払いで支払った100万円から一部差し引かれる可能性もあります。 契約書に詳細な条件が記載されているため、事前に内容をチェックしておく必要があります。

ケース3:打ち合わせ回数が多い場合
10回以上の打ち合わせを重ねている場合、営業担当者の人件費や資料作成費用などが実費として計上される可能性があります。 ただし、通常の打ち合わせ(3〜5回程度)であれば、この費用は請求されないケースが多いようです。

✅ 全額返金される可能性が高いケース

• 土地が決まっていない段階
• 具体的な設計作業が始まっていない
• 打ち合わせ回数が5回以内
• 第三者機関への調査依頼をしていない
• 仮契約から1年以内

大金でもあるため、事前に契約書を読んでおき、不明な部分があるなら担当者に質問して解消しておくようにしてください。

心理的に解約しにくい

一条工務店で仮契約をしてしまうと、雰囲気的に解約しにくく感じてしまう人もいるでしょう。

仮の場合は本契約ではないので、自分の希望通りの家づくりとは違うと感じれば、基本的にいつでも解約が可能です。

しかし、仮契約するまでに一条工務店の担当者にお世話を受けていたり、家づくりにおいてある程度の計画を立てている場合「申し訳ない」という気持ちが入ってしまって、解約を難しく感じる方もいるでしょう。

そのため、仮契約をするときに心理的に解約しにくく感じる方は、一条工務店にお任せする気持ちで話を進めるようにしましょう。

営業担当者の対応がプレッシャーになる

仮契約を検討している段階で、営業担当者から契約を急かされるケースがあります。

よくある営業トーク

• 「今月中に契約しないと来月から坪単価が上がります!」
• 「キャンペーンの対象期間は今月末までです!」
• 「この土地は人気なので、仮契約しないと他の人に取られます!」

⚠️ 注意
これらはセールスの常套手段でもあります。 実際に坪単価が上がるケースもありますが、必ずしもその通りにならないケースもあります。 焦って判断せず、冷静に検討する時間を確保しましょう。

契約書の内容が複雑で理解しにくい

一条工務店の仮契約書は、法律用語や専門用語が多く、一般の人には理解しにくい内容になっています。

❌ よくある失敗

• 契約書を斜め読みしてサインしてしまう
• 営業担当者の口頭説明だけで判断してしまう
• 不明点を質問せずに進めてしまう
• 「仮」という言葉に油断してしまう

✅ 正しい対応

1. 契約書は必ず持ち帰って熟読する
2. 不明点はすべて質問する(質問リストを作る)
3. 家族や第三者に内容を確認してもらう
4. 可能であれば弁護士や専門家にチェックしてもらう
5. 重要な条件は書面で確認を取る

これらの後悔ポイントを理解した上で、仮契約を検討しましょう。

仮契約の解約方法を3ステップで解説

 「やっぱり一条工務店ではなく、他のハウスメーカーにしたい」 そう思ったとき、どのように解約すればいいのでしょうか? このセクションでは、トラブルを避けながらスムーズに解約する方法を3ステップで解説します。

【ステップ1】解約の意思を明確に伝える

まずは、解約したいという意思を担当者に伝えます。

推奨される伝達方法

方法	メリット	デメリット	おすすめ度
メール	記録が残る・気まずくない	返信が遅い場合がある	★★★★★
電話	即座に伝えられる	記録が残らない・引き止められる	★★★☆☆
対面	誠意が伝わる	心理的プレッシャーが大きい	★★☆☆☆

💡 推奨:メール+電話の組み合わせ

1. まずメールで解約の意思を伝える(記録として残す)
2. メール送信後、電話でフォロー(「メールを送りましたのでご確認ください」)

この方法なら、記録を残しつつ、迅速に対応してもらえます。

メール文例

件名:仮契約解約のお申し出 株式会社一条工務店 〇〇展示場 担当 〇〇様 いつもお世話になっております。 仮契約者の〇〇〇〇です。 この度、家族で慎重に検討した結果、誠に申し訳ございませんが、 一条工務店との仮契約を解約させていただきたく、ご連絡いたしました。 これまで丁寧にご対応いただき、本当にありがとうございました。 つきましては、解約手続きについてご案内いただけますでしょうか。 また、貸与いただいておりますタブレット(i-tab)および資料の返却方法についても、 ご教示いただければ幸いです。 お手数をおかけいたしますが、何卒よろしくお願いいたします。 〇〇〇〇(氏名) 電話番号:〇〇〇-〇〇〇〇-〇〇〇〇 メールアドレス:〇〇〇〇@〇〇〇〇.com 契約日:〇〇〇〇年〇月〇日

【ステップ2】必要書類と貸与物を返却する

解約の申し出をしたら、次は返却物の準備です。

返却が必要なもの

返却リスト

• □ i-tab(タブレット) – 本体+充電器+箱
• □ 間取り図・設計資料 – 打ち合わせで作成された資料
• □ カタログ・パンフレット – 貸与されたもの
• □ 契約書のコピー – 解約手続き用

【ステップ3】返金手続きと完了確認

返却物が確認されたら、返金手続きに進みます。 通常1〜2週間で指定口座に振込まれます。

✅ 解約完了チェックリスト

• □ 返金額が口座に振り込まれた
• □ 解約完了の通知を受け取った
• □ 一条工務店からの連絡がなくなった
• □ 契約書類のコピーを保管した
• □ やり取りのメールを保存した

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返金トラブルを避けるための注意点

 解約時に「思っていたより返金額が少ない!」というトラブルを避けるため、押さえておくべきポイントを解説します。

契約書の重要条項を必ず確認

仮契約書には、解約時の条件が記載されています。 以下の項目を契約前に必ず確認しましょう。

契約書で確認すべき10項目

1. 解約条件:どのような場合に解約できるか
2. 返金額の計算方法:実費の範囲はどこまでか
3. 返金期限:解約申し出から何日以内に返金されるか
4. 実費の定義:どのような費用が差し引かれるか
5. 有効期限:1年という期限の詳細
6. 坪単価の適用条件:どのような条件で固定されるか
7. 違約金の有無:違約金が発生する条件はあるか
8. 管轄裁判所:トラブル時にどこで解決するか
9. 特約事項:特殊な条件はないか
10. 問い合わせ先:解約時の連絡先はどこか

口頭での約束は書面で残す

営業担当者との口頭でのやり取りは、後でトラブルの元になります。 重要な約束は必ずメールなどの書面で確認を取りましょう。

消費生活センターの連絡先を控えておく

万が一トラブルになった場合に備えて、相談先を知っておくことも大切です。

トラブル時の相談先

【消費生活センター】
電話番号:188(局番なし)
※最寄りの消費生活センターにつながります(通話料無料)

【国民生活センター】
Webサイト:http://www.kokusen.go.jp/

【日本司法支援センター(法テラス)】
電話番号:0570-078374
※弁護士の無料相談を受けられます

仮契約前に必ず確認すべき10のチェックリスト

 後悔しないために、仮契約前に以下の10項目を必ず確認しましょう。

仮契約前チェックリスト

□	1. 契約書を熟読し、家族や第三者にも見てもらった
□	2. 解約時の返金条件を書面で確認した 「実費を除き全額返金」の「実費」の範囲を明確に
□	3. 100万円を自己資金で用意できる 借入ではなく、本当に「余裕資金」で支払える金額か
□	4. 他のハウスメーカー3社以上と比較した 一条工務店だけで決めず、必ず比較検討を
□	5. 家族全員が一条工務店に納得している 配偶者や両親など、関係者全員の同意を得る
□	6. 土地探しの見通しが立っている 1年以内に土地が見つかる現実的な計画があるか
□	7. 一条工務店の標準仕様で満足できる 自由設計の制限を理解しているか
□	8. 営業担当者との相性が良い 1年以上付き合う相手として信頼できるか
□	9. 一条工務店のデメリットも理解した メリットだけでなく、デメリットも受け入れられるか
□	10. 焦らず冷静に判断できている 営業トークに流されていないか

❌ 1つでもチェックできない項目があれば、仮契約は待つべきです
焦って契約して後悔するより、時間をかけて納得してから契約する方が賢明です。

一条工務店の仮契約に関する質問

一条工務店では仮契約を行うことができますが、人によって様々な疑問が思い浮かぶ方もいるはずです。

一条工務店で仮とはいえ契約をするときは、疑問を解消しておくことが大事なので、よくある質問としてまとめてみました。

一条工務店の仮契約の解約方法とは？

一条工務店で仮契約を結んだ後に解約したい場合、手続きは面倒ではありません。

基本的にメールで連絡すると担当者から解約手続きの詳細に付いて教えてもらえます。

その後、仮契約時にもらった資料やタブレットの返送を行い、指定された展示場に着払いで送り返してください。

解約手続きが終わって口座に返金されていることを確認できれば手続きは完了です。

担当者と直接会わずに解約できるため、気まずい思いをすることもないでしょう。

仮契約の際に出費はありますか？

一条工務店と仮契約を結ぶときは印紙代が必要です。

印紙代は5万円以上の領収書を作成するときに課税される税金であり、収入印紙を貼ることが義務付けられています。

ただ、100万円の支払いだと200円で済むため、そこまで高い金額ではありません。

本契約後も解除は行えますか？

工事の本契約をした後でも解除は可能です。

しかし、本契約後は打ち合わせも多くなり、費用がかかってくるため返金額は減ります。工事の話が進むほど返金額は大きく減少するため、解約したい場合は早めに決断してください。

まとめ

一条工務店の仮契約は100万円の資金が必要ですが、解約すると返金されるため金銭的なリスクは高くありません。

しかし、仮契約はメリットもあれば後悔する点もあり、人によって異なるので、よく考慮して判断するようにしましょう。

注文住宅受注数No.1のハウスメーカーの一条工務店。

その理由は、高性能な住宅をリーズナブルに購入できる点です。

価格・見積もりも明確かつシンプル。ストレスがかかる価格交渉は必要ありません。

一方、一条工務店では値引きがありません。

しかし、紹介特典を使用すれば30万円分のオプションが無料で手に入ります。

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損をしないよう、一条工務店を検討している人は必ず利用しましょう。

ハグミーとアイ・スマイルでは紹介特典は適用されませんが、途中でi-cube、i-smartに変更した場合に紹介特典が適用できます。

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