三井のリハウスの仲介手数料は無料にできるの？

「三井のリハウスの仲介手数料って、無料にできるのかな？」と思っているあなた。

特に不動産を売買しようと考えているなら、仲介手数料をできるだけ抑えたいですよね。

仲介手数料はかなりの金額になることが多いので、できるだけ抑えたいという気持ちすごくわかります。

「仲介手数料無料」の不動産会社がある中で、三井のリハウスではどうなのか、気になっている方も多いと思います。

でも、実際に無料になるのか、その条件はどうなのか、少し不安ですよね。

さらに、手数料を無料にするための方法や注意点、三井のリハウスを選んだ場合のメリットとデメリットもわかりやすくお伝えします。

この記事を読んでいただければ、手数料をどれだけ抑えられるか、どうすれば無料化できるのかについて、しっかりと納得できる情報が得られると思います。

これで、あなたの不安も解消し、より賢い選択ができるようになるはずです！

記事の執筆者

仲介手数料を無料にするには、同物件を取り扱う手数料無料の不動産会社にお願いしましょう。

三井のリハウスしか物件を取り扱っていない場合は、三井のリハウスで購入経験のある友人にお願いして、知人紹介制度を利用することで、仲介手数料を10％オフにすることができます。

該当する友人がいない？該当する友人がいなくても仲介手数料を10%オフにすることが可能です。

その裏技は私が知人紹介をすることです。

私は三井のリハウスで土地を購入しました。取扱いの不動産会社は三井のリハウスだけだったため、他の不動産会社と比較することもできませんでした。

当時は割引のことも全く知らず…。もし購入前に戻れるなら知人に紹介をお願いしておけばと後悔しています。

記事の読者さんにはそんな気持ちを味わってほしくありません。

ご連絡頂ければ三井のリハウスを紹介させて頂きます。

必要情報を以下のフォームから送って頂ければ、すぐに対応します。

知人紹介無しで契約すると10万円以上損する場合があります。

是非、知人紹介を利用してお得に不動産を購入しましょう！

紹介制度の詳細はこちら

三井のリハウスの仲介手数料は無料にできるのか

三井のリハウスに限らず、不動産の仲介手数料はかなり高額になるケースが多いです。

無料にできないかと考えるのは当然です。

購入あるいは売却を検討している人にとってはただのコストでしかないですもんね。

しかし、不動産会社は物件仲介の事務手続きを担っており、仲介手数料で生計を立てているので無料にすることはできません。

無料にしてくださいと強く言うのであれば、売主と買主の個人間で面倒な不動産の所有権移転手続きをしてくださいとなりかねません。

三井のリハウスの仲介手数料はどれくらい？

不動産取引において、仲介手数料は売買価格の3%＋6万円（税別）が相場となっています。

この金額は、宅地建物取引業法で定められている法定上限であり、原則として不動産会社はこれを超える手数料を請求することはできません。

例えば、4,000万円の物件を売買した場合、仲介手数料は120万円＋6万円の126万円となります。

この金額に消費税（税率10%）が上乗せされ、税込みの金額は138.6万円となります。

かなり高額ですよね…。

三井のリハウスも仲介手数料は市場の相場に準じており、売買価格の3%+6万円（税別）です。

ただし、三井のリハウスには時折特別な割引プランやキャンペーンが実施されることもあります。

例えば複数の物件を取り扱う場合や長期の契約関係を結ぶ場合に、手数料の一部が割引されることがあります。

しかし、個人の売買ではそうした割引を受けることが難しいです。

三井のリハウスを利用する場合は相場通りの手数料が必要だと認識しておくとよいでしょう。

仲介手数料を無料にする方法とその注意点

とはいっても、三井のリハウスの仲介手数料をどうしても無料にしたいと思う人も中にはいるでしょう。

無料にできる可能性をいくつか紹介します。

• 仲介手数料無料の不動産会社を探す
• 売主と個人的に売買契約を結ぶ

方法①仲介手数料無料の不動産会社を選ぶ

「仲介手数料無料」を提供している不動産業者を選ぶことが一つの方法です。

昨今では、インターネットを活用したオンライン不動産サービスが増えており、これらの業者は対面でのサービスを減らすことでコストを抑え、手数料を無料にすることが可能です。

これらの業者は、主にウェブサイトを通じて情報提供や契約手続きを行い、手数料無料を実現しています。

しかし、このような業者は必ずしもすべての物件で手数料無料を提供するわけではなく、特定の物件に限ったサービスであったり、特別な条件がついている場合がほとんどです。

そのため、利用できるケースはかなり稀です。

【注意点】仲介手数料無料のデメリットとリスク

なお、仲介手数料が無料となる不動産業者があったとしても注意が必要です。

• サービスの質が十分でない可能性がある
• 物件購入後のコストが高いことがある

無料で提供されるサービスには制約がある場合が多く、特にサービスの質が良くないでないことがあります。

例えば、手数料無料を提供する代わりに、提供される情報が限定的であったり、売却後のアフターサポートが不十分であったりすることがあります。

また、手数料無料を掲げる不動産会社は、他の手数料で収益を補っていることが一般的です。

例えば、物件購入時に高額な契約書類作成費用を請求したり、物件の管理やメンテナンスサービスを提供することで費用を補填するケースもあります。

契約前に、どのような費用が発生するのか、明確に確認しておくことが重要です。

方法②売主と個人的に売買を行う

不動産の売主にとっても仲介手数料を支払うのはコストとなります。

多くの場合、不動産会社は買い手と売り手の両方から手数料を受け取っていることが多いです。

そのため、売主にとっても個人的に売買をする方がメリットが大きく上手くいけば仲介手数料無しで不動産取引をできることがあるでしょう。

しかしながら、以下の理由からこの方法も現実的ではありません。

• 売買契約前に売主と直接会える機会はほぼない
• 不動産会社を通じて売主と通じた場合、直接取引に移行しても仲介手数料が発生する（判例あり）
• 売主と買主間のトラブルが起こる
• 法的な手続きなどが困難

三井のリハウスを選ぶメリット

仲介手数料を無料にしたいという気持ちも非常にわかりますが、三井のリハウスを選ぶメリットもあります。

三井のリハウスは、業界の中でも信頼性と実績が豊富な大手不動産業者です。

全国に広がるネットワークと高度なマーケティング力を活かして、物件を迅速かつ高額で売却することが可能です。

また、三井のリハウスは、豊富なノウハウと長年の取引実績から、市場動向を的確に把握しており、売主・買主両方にとって有利な取引を成立させるためのサポートをしてくれます。

手数料は相場通りですが、その分サービス内容のクオリティが保証されています。

三井のリハウスの仲介手数料を割引する方法

三井のリハウスの仲介手数料は無料にすることがほぼ無理ですが、割引をすることは可能です。

主に以下の2つの方法があります。

仲介手数料の値引きを試みる

仲介手数料の値引き交渉はかなり厳しいですが、成功するためのコツがいくつかあります。

まず、割引が期待できるケースは、すでに物件が直接決まっていて「仲介業務が最小限で済む場合か」どうかを見極めましょう。

三井のリハウスがほとんど仲介業務に手間がなかったといったケースでは値引き要請に応じる可能性があります。

なお、値引き交渉をする際は、感情的に訴えるのではなく、合理的な理由を伝えることが重要です。

たとえば、「購入意思が固い」、「ローン審査に既に通っている」など、成約に至る確度が高いことをアピールしましょう。

また、予算がギリギリ足りないことをアピールするのも良い方法です。

ローンの審査で通った金額だと仲介手数料が払えない、割り引いてくれれば購入したいという意思をアピールしましょう。

ただし、交渉が強引すぎると信頼関係が崩れ、優良物件の紹介を受けにくくなるリスクもあるので注意が必要です。

なお、どうしても交渉NGなケースもあります。

• 専任媒介契約を締結している場合
• 人気エリアや新築物件など、需要が高い物件の場合
• すでに売主側との手数料交渉が進んでいる場合

これらの場合は、無理に交渉したところで無駄になる可能性があるので、状況を見極めることが大切です。

知人紹介を利用する

仲介手数料を安くするための現実的な方法は知人紹介を利用することです。

三井のリハウスの紹介制度を利用すれば、仲介手数料が10%割引となります。

5,000万円の物件だと約172万円の仲介手数料がかかります。

紹介制度を利用すれば税抜きの仲介手数料が10%オフとなるので、15.6万円の値引きとなります！

値引き後の仲介手数料は156万円と大幅に安くできますよ。

三井のリハウスの紹介制度は三井のリハウスで不動産を購入した知人・友人から紹介をしてもらうことで利用することができます。

そのため、まずは該当する知人・友人を探してください。

しかし、周りにそんな知人はいないよ…と諦めた方もいらっしゃるかもしれません。

大丈夫です、諦める必要はありません。

紹介制度の裏技を利用できます。

それは「私が紹介者になる」ことです。

私は三井のリハウスで土地を購入しました。取扱いの不動産会社は三井のリハウスだけだったため、他の不動産会社と比較することもできませんでした。

当時は割引のことも全く知らず…。もし購入前に戻れるなら知人に紹介をお願いしておけばと後悔しています。

記事の読者さんにはそんな気持ちを味わってほしくありません。

ご連絡頂ければ三井のリハウスを紹介させて頂きます。

以下のリンクからフォームに沿って入力して送信してください。2分ほどで入力できます。

なお、頂いた個人情報は本紹介制度以外の目的で使用しませんのでご安心ください。

紹介制度の詳細はこちら

仲介手数料以外にかかる費用を節約する

不動産取引において、仲介手数料以外にも様々な費用がかかります。

例えば、物件購入時に発生する「登録免許税」や「登記費用」、そして「引っ越し費用」などがあります。

さらに、物件によっては、修繕費用や管理費用も必要となる場合があります。

これらの費用は、契約書に記載されているだけでなく、契約後に発生する可能性があるため、しっかりと確認しておくことが大切です。

また、オンライン不動産サービスや仲介手数料無料のサービスを利用することで、従来の対面型の仲介よりも低コストで契約を進めることができます。

さらに、引っ越し費用や家具の購入、修繕費用など、細かい費用についても予算を立てておき、必要最低限の費用で済むように調整を行うことが重要です。

【まとめ】三井のリハウスの仲介手数料は無料にできないが、割引は可能

三井のリハウスの仲介手数料は無料にすることは難しいと考えておきましょう。

なお、仲介手数料を無料にするには、同物件を取り扱う手数料無料の不動産会社にお願いしましょう。

三井のリハウスしか物件を取り扱っていない場合は、三井のリハウスで購入経験のある友人にお願いして、知人紹介制度を利用することが現実的です。

この方法で、仲介手数料を10％オフにすることができます。

該当する友人がいない？該当する友人がいなくても仲介手数料を10%オフにすることが可能です。

その裏技は私が知人紹介をすることです。

私は三井のリハウスで土地を購入しました。取扱いの不動産会社は三井のリハウスだけだったため、他の不動産会社と比較することもできませんでした。

当時は割引のことも全く知らず…。もし購入前に戻れるなら知人に紹介をお願いしておけばと後悔しています。

記事の読者さんにはそんな気持ちを味わってほしくありません。

ご連絡頂ければ三井のリハウスを紹介させて頂きます。

必要情報を以下のフォームから送って頂ければ、すぐに対応します。

知人紹介無しで契約すると10万円以上損する場合があります。

是非、知人紹介を利用してお得に不動産を購入しましょう！

紹介制度の詳細はこちら