一条工務店のアイスマイルの後悔ポイント8選

そんな不安を抱えているあなたへ。

一条工務店のアイスマイルは、高性能な家を低価格で実現できる魅力的な商品です。しかし、実際の施主の35%が「もっと調べておけばよかった」と後悔しています。

なぜなら、規格住宅ならではの制約や、カタログに載っていないデメリットがあるから。

この記事では、実際にアイスマイルを検討し最終的にi-cubeを選んだ筆者が、アイスマイル施主50人以上にヒアリングして分かった11の後悔ポイントを全て暴露します。

この記事を読めば、アイスマイルの後悔ポイントがすぐに分かるので住宅購入の決定の際の一助となるでしょう。

契約してから「こんなはずじゃなかった…」と後悔する前に、ぜひ最後まで読んでください

記事の執筆者

注文住宅受注数No.1のハウスメーカーの一条工務店。

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一条工務店の紹介特典やお得情報を詳しく知りたい方は以下の記事を参照にしてください。

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アイスマイルとは？規格住宅の特徴【2026年最新】

アイスマイルは性能の高い家を、コストパフォーマンス良く建てられるプランです。

アイスマイルの基本から確認していきましょう。

アイスマイルは約4,000プランから選べる規格型住宅

一条工務店のアイスマイルは、セミオーダー形式の規格住宅です。

「規格住宅」とは、あらかじめ用意された間取りプランの中から選ぶタイプの住宅のこと。注文住宅のように一から設計するのではなく、既存のプランをベースに建てるため、コストと時間を大幅に削減できます。

アイスマイルの特徴:

• 約4,000種類のプランから選択可能
• 専用タブレット「アイタブ（i-tab）」で自宅で間取り検討
• 打ち合わせ回数が少なく済む（標準3回）

坪単価60-70万円の価格帯

アイスマイルの坪単価は60〜70万円程度。

一条工務店の他商品と比較すると:

• アイスマート: 70〜80万円
• i-cube: 75〜85万円
• ハグミー: 50〜60万円

高性能ながら比較的手の届きやすい価格帯が魅力です。

35坪の場合の総額目安:

• 建物本体価格: 2,100万〜2,450万円
• 付帯工事費: 300万〜500万円
• 総額: 2,400万〜2,950万円

⚠️ 注意: この総額には、地盤改良費・外構費・家具家電費は含まれません。

アイスマイルプラスとの違い

2024年に登場した「アイスマイルプラス」は、アイスマイルの上位モデル。

主な違い:

項目	アイスマイル	アイスマイルプラス
間取り自由度	△ 規格のみ	○ 一部変更可
設備グレード	標準	やや高級
坪単価	60-70万円	65-75万円
プラン数	約4,000	約1,500

どちらを選ぶべき？

• コスパ重視 → アイスマイル
• 少し自由度が欲しい → アイスマイルプラス
• 完全自由設計 → アイスマート

アイスマイルで後悔する7つのポイント

実際にアイスマイルを検討・契約した人が、建築前に感じた後悔ポイントを詳しく解説します。

5,000プランが実質80プランに激減する罠

後悔度: ★★★★★ (5/5)

アイスマイルの最大の後悔ポイントがこれです。

「約5,000プランから選べる」と聞くと、選択肢が豊富に思えますよね。しかし実際は…かなり制限され実質80プランほどになります。

【STEP 1】建物階数を選択
5,000プラン → 平屋 or 2階建て選択
→ 約2,500プランに半減

【STEP 2】坪数を指定
2,500プラン → 30〜32坪に絞り込み
→ 約536プランに激減

【STEP 3】玄関の方角を指定
536プラン → 南向き限定
→ 約200プランに減少

【STEP 4】部屋数を指定
200プラン → 3LDK希望
→ 約80プランに絞られる

結果: 5,000プラン → 実質80プラン程度

施主の声

「全プラン見たけど、どれもしっくり来ない。結局妥協した」
（30代男性・東京都）

「平屋で35坪希望したら、選択肢が20個もなかった。これじゃ規格住宅というより制約住宅」
（40代女性・愛知県）

アイスマイルを検討している人は以下の点に留意しておきましょう。

• ✅ 早期にアイタブで絞り込み確認する
• ✅ 条件の優先順位を明確化しておく
• ✅ 複数の坪数で検討してみる
• ✅ どうしても合わなければアイスマートへの変更も検討

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打ち合わせ3回しかできない制約

後悔度: ★★★★☆ (4/5)

アイスマイルの設計士との打ち合わせは標準3回のみ。

これは注文住宅と比べると圧倒的に少ない回数です。

他社との比較

ハウスメーカー	標準打ち合わせ回数
アイスマイル	3回
アイキューブ以上(一条工務店)	10回〜
積水ハウス	15回〜
タマホーム	8回〜

なぜ3回のみかというと規格住宅のため、間取りがすでに決まっているからです。

設計士の役割は「要望を聞く」というより「規格プランに合わせる調整をする」ことになります。

実際の打ち合わせ内容

• 1回目: プラン選定・大枠決定
• 2回目: 設備・オプション決定
• 3回目: 最終確認

施主の声

「アイスマイルの設計士との打ち合わせ、合計3回と聞いていたけど、本当に3回で終わった。もっと相談したかった」
（X投稿より）

「設計士から『これはできません』しか言われない。提案が全くない」
（30代男性・大阪府）

追加打ち合わせは可能ですが、営業所による差が大きい。

• ○ 快く応じてくれる営業所
• △ 渋々追加してくれる営業所
• × 「3回が標準です」と断る営業所

⚠️ 重要: 契約前に「追加打ち合わせは可能か」を確認しておきましょう。

設計士の提案力に期待できない

後悔度: ★★★☆☆ (3/5)

アイスマートで設計する場合、上記でも紹介したように間取りのプランが決まっており、制約も多いため、設計士に相談しても良い提案をもらえる可能性は低いです。

他のプランであれば自由度があるので、設計士も自分の希望を聞いて状況に応じた提案をしてくれる可能性があります。

しかし、アイスマイルの場合、規格住宅になっており一条工務店のプランに沿って住宅を建築するため、設計士も提案する範囲がぐっと狭くなります。

結果的に自分の希望を言ってもプランの範囲内からの提案になり、自分の考えを超えるようなアイデアが得られる可能性は低いと言えるでしょう。

もちろん、アイスマイルで計画していて途中で自由設計プランに変更することは可能なので安心してください。

「アイスマイルなので仕方ない部分は多いと思いますが、自分の考え以上のことが出てこないんですよねー。死ぬほど提案してきてほしいです」
（X投稿より）

アイスマイルで建てる際の注意点は以下の通りです。

• ✅ 設計士に過度な期待をしない
• ✅ 自分で徹底的に調べてから打ち合わせ
• ✅ 他のアイスマイル施主のブログ・SNSを参考にする

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L字キッチンや吹き抜けができない制約

後悔度: ★★★★☆ (4/5)

アイスマイルは様々な点が制約されており、自由な家づくりができない場合もあります。

例えば、ドアの種類や採用できるオプションの数が少なく、L字型キッチンや室内吹き抜け窓、収納関連などの細かい要求ができません。

家庭によってはアイスマイルの間取りは気に入っていてもL字型のキッチンが備え付けられないので、不満を感じてしまうこともあるでしょう。

一部オプションがあっても制約で決められてしまうと、プラン通りの家という印象だけでなく、家族の生活スタイルの面でも不備があり、後悔してしまうこともあるため慎重に検討するようにしてください。

できないこと

キッチン:

• ❌ L字型キッチン
• ❌ アイランドキッチン
• ❌ 特定メーカーの指定

窓・採光:

• ❌ 室内窓（吹き抜け窓）
• ❌ 大きな窓への変更
• ❌ 窓の位置変更

収納:

• ❌ 自在棚のサイズ変更
• ❌ ウォークインクローゼットの拡張
• ❌ 特殊な収納棚

ドア・建具:

• ❌ 引き戸の追加
• ❌ 建具の色変更（一部）

施主の声

「L字キッチンが絶対欲しかったのに、アイスマイルではできないと言われた。それならアイスマートにすればよかった」
（30代女性・福岡県）

コストを抑えるため、設備を一括大量生産しているので制約は多いです。

一条工務店は自社工場で建材や設備を製造しています。規格を統一することで、高品質な設備を低価格で提供できています。

つまり、制約 = 低価格の代償です。

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外壁色が1種類のみでオリジナリティが低い

後悔度: ★★★☆☆ (3/5)

アイスマイルは外壁がタイル張りになっており、色は1種類しか選べません。

つまり、アイスマイルでは他の家との外観の差別化はできず、似たような家になってしまってオリジナル感は出ません。

外観はそこまでこだわりが無く、周りに一条工務店で建設した家が無いなら気にならないかもしれません。

しかし、住宅地などで似たような家が多いと、少し気になる方もいるはずです。

また、他の家の組み合わせができないと自由度もないため、建設後に後悔してしまう可能性も十分あります。

アイスマートは外壁2色から選択できるため、もし他と別の印象を持たせたいなら、よく熟考して選ぶようにしてください。

施主の声

「近所に一条の家が3軒あるんだけど、全部同じ色で恥ずかしい…」
（20代女性・埼玉県）

紹介特典が使えない

後悔度: ★★★★☆ (4/5)

アイスマイルは値引き交渉が一切できません。

さらに、一条工務店の人気制度「紹介特典（30万円分）」も対象外。

一条工務店の紹介特典とは？

内容: オプション30万円分が無料
対象: アイスマート、i-cube等の自由設計プラン
対象外: アイスマイル、ハグミー等の規格住宅

施主の声

「友達が一条で30万円分のオプションもらったって聞いて、自分もと思ったら『アイスマイルは対象外です』って…」
（30代男性・千葉県）

それでも使える割引制度

一条工務店には、値引きはできないものの、以下の制度があります:

① 家族紹介制度

• 内容: 約30万円相当のオプション
• 条件: 一条施主から展示場に行く前に紹介してもらう

② 展示場抽選キャンペーン

• 内容: 10〜20万円相当

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1分で完了｜30万円分のオプションが無料

一条工務店の紹介特典やお得情報を詳しく知りたい方は以下の記事を参照にしてください。

裏技: アイスマイル → アイスマートへ変更

契約前であれば、アイスマイルから別商品への変更が可能。

手順:

1. アイスマイルで見積もり取得
2. 紹介を受ける（展示場訪問前に必須）
3. 別商品へ変更希望を伝える
4. 紹介特典30万円GET

なお、アイスマイルで計画し、途中でアイスマートに変更することもできます。

その際、紹介者特典を利用するためにはアイスマイルの設計について住宅展示場で営業さんと話す前に紹介を受けておく必要があります。

紹介特典を使用して自由設計プランで契約すると30万円分のオプションが無料で手に入ります。

紹介を受ける前に住宅展示場に行くと、紹介特典が今後一切受けられなくなります。

損をしないよう、一条工務店を検討している人は必ず利用しましょう。

紹介特典を希望の人は、ご連絡ください。

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一条指定設備しか選べない

後悔度: ★★★☆☆ (3/5)

アイスマイルは施主支給が認められていません。

施主支給とは？

自分で購入した設備を、ハウスメーカーに取り付けてもらうこと。

例:

• 海外製の洗面台
• お気に入りブランドのキッチン
• 特殊な照明器具

なぜ施主支給NG？

一条工務店は自社工場で設備を一括生産。これにより高品質な設備を低価格で提供しています。

外部製品を持ち込むと:

• 保証対象外になる
• 施工トラブルのリスク
• コスト削減効果が薄れる

「TOTOのサザナが絶対欲しかったのに、一条オリジナルしか選べない。正直微妙…」
（20代女性・神奈川県）

しかし、一条工務店の標準設備はかなり高性能でコスパも高いです。

例: 一条オリジナルキッチン

• 人工大理石天板
• 食洗機標準装備
• 引き出しフルスライド
• 静音設計

他社なら+50万円レベルの設備が標準で付いてくるのでこの点は安心してよいポイントです。

一条工務店のアイスマイルで後悔しないためのポイント

一条工務店のアイスマイルはメリットもありますが、同時にデメリットもあるため、よく考慮しておく必要があります。

どのようなポイントを押さえておくと後悔することを防げるのか、内容を紹介しますので、ご覧ください。

耐震性を重視している

一条工務店のアイスマイルを選ぶ際は、耐震性を重視している人にとっては大きな魅力になるケースもあります。

アイスマイルは消防署や警察署と同じく耐震等級3の性能を持っているのが特徴です。

地震が発生しても、家の揺れを少なくするため、地盤や基盤も強化されているため、万が一の際も比較的安心です。

耐震は家の強度にもつながり、長く住み続ける点でも大事です。

日本は地震が多い国ですが、その中でも特に地震が頻繁に起こる地域に住んでいる方であれば、アイスマイルを選んだ方がメリットが大きい可能性もあります。

太陽光発電と蓄電池をセットにして住宅を作りたい

家を建設するときに太陽光発電と蓄電池をセットにしたい方は、アイスマイルはメリットになる場合もあります。

太陽光発電と蓄電池をセットで購入しようと思うと、平均して250万円程度の出費がかかります。

家の建設費に加えて太陽光発電と蓄電池により250万円が追加されると、初期費用が増えてしまうので、人によっては予算を超えてしまう場合もあるでしょう。

しかし、アイスマイルだと太陽光発電と蓄電池のセットが標準化されているため、他の工務店やハウスメーカーと比較すると安く抑えられます。

全館床暖房が付いているアイスマイルは電気代がかかりますが、太陽光発電が使用できれば、年間1/3まで減らせる調査結果もあるため、かなりお得です。

もし太陽光発電により電気代を抑えたいなら、初期費用の観点から見てメリットが大きいと言えるでしょう。

メンテナンス費用を抑えた家づくりをしたい

家を建てる時に、メンテナンス費用を抑えたい方はアイスマイルを検討するのもありです。

通常の外壁はサイディングと呼ばれる素材で覆われており、ある程度の耐久性はありますが、10〜15年ほど経てば塗装してメンテナンスする必要があります。

しかし、一条工務店の家は耐久性が高いタイルで外壁を覆っており、60年くらい塗り替えの必要はありません。

具体的な外壁補修の金額シュミレーションは以下の通りです

外壁補修の金額シュミレーション

	一般住宅	一条工務店
10年後の外壁補修	102万円	0万円
20年後の外壁補修	102万円	0万円
30年後の外壁補修	401万円	68万円
40年後の外壁補修	102万円	0万円
50年後の外壁補修	102万円	0万円
合計	809万円	68万円

外壁の塗り替えは一度に数百万円かかることもあるため、何十年かに1回のメンテナンスだったとしても、出費が大きいです。

しかし、60年も持つようであれば、その分費用がかからずに快適に過ごせるため、メリットがあると言えるでしょう。

他にも一般住宅に比べてメンテナンス費用を徹底的に削減した住宅作りを一条工務店では可能です。

家の外観などにこだわりがない

一条工務店のアイスマイルは上記でも紹介しましたが、外壁はのカラーは決まっているため、独自の外観を出すのは難しいです。

しかし、外観にこだわらなければ、全館床暖房や太陽光発電と蓄電池のセット、コストカットの実現が行えるため、機能面も満足できます。

トイレや他の設備もオプションによってグレードを変えられるため、家の中はある程度自分の希望を実現できる可能性もあります。

家の外観ではなく家族の過ごしやすさや冬の快適さにこだわるなら、後悔よりも満足感が大きくなるでしょう。

【SNS調査】実際のアイスマイル施主の本音10選

X（旧Twitter）で見つけた、リアルなアイスマイル施主の声を紹介します。

満足している声

投稿①: コスパの良さ

「性能が良いとされる一条工務店ですが、間取りなどを決めるとなかなか決まらない…そして高い。そんな時は性能が同じで値段が抑えられるアイスマイルが良い！間取りが決まっているというデメリットがありますが、逆に言えば決められない人にとっては支出も抑えられてメリットしかないです。」
（X投稿より）

投稿②: 断熱性能の高さ

「一条のアイスマイルと同じ断熱気密レベルでかつ太陽光がついて、これより安いものを見たことがありません！！👍✨
間取りや内装にそこまでこだわりのない方にはオススメですねー！」
（X: @minmi_ismile）

投稿③: 冬の快適さ

「家は性能で売っている一条工務店。本当にその通りで夏は冷房２台で部屋中２５度以下をキープ、冬は床暖房でとても暖かいというわけではないけれど部屋中快適に過ごせます。夏は玄関を開けると涼しいと思えますし、冬は玄関に入ると暖かくてほっとします。」
（施主インタビューより）

後悔している声

投稿④: 間取りの制約

「ハグミー29坪より断熱優れるアイスマイル28坪と思ったのに間取り微妙で、ならアイスマイルプラス！！と思ったら、24坪なのにアイスマイル28坪より高いの、なんでや😂 もうハグミー29坪でいいかな…。ハグミーでもきっと快適よね」
（X投稿より）

投稿⑤: 設計士の提案不足

「アイスマイルなので仕方ない部分は多いと思いますが、自分の考え以上のことが出てこないんですよねー 死ぬほど提案してきてほしいです」
（X投稿より）

投稿⑥: 夏の暑さ

「外は涼しいけど、家が暑いよ〜
窓開けると、出かけるとき閉めるのめんどくさいし、、、
換気扇回しまくればいいのか？
自動換気から普通換気にすればいいのか？
熱換気はちがうよね？？
一条工務店のみなさま、どうしてますか〜」
（X投稿より）

投稿⑦: 打ち合わせ回数

「アイスマイルは専用タブレットで間取りやオプションを選びます( ´ω` )/
でも打ち合わせが3回って少なすぎない？もっと相談したいこといっぱいあるんだけど…」
（X投稿より）

投稿⑧: 規格住宅の後悔

「失敗としては、はじめからお手軽な企画住宅での建設を考えてしまったことです。企画住宅ですと様々な制限がありできないことが多かったのでi-smartなど完全自由設計のプランでも提案を出してもらい、金額や住設などを比較すればよかったと後悔しています。」
（施主インタビューより）

対策を実施している声

投稿⑨: 追加打ち合わせ成功例

「アイスマイルの設計士との打ち合わせ、なんだかんだで4回目実施(外構打ち合わせにも参加してくれたのを入れると5回目)
最短2回と言っても必要なら何度でも打ち合わせは可能でした」
（X投稿より）

投稿⑩: コスパの良さを実感

「受注具合をお聞きしたら来年からの省エネ義務化で大手はさらに建築費が上がり苦戦してるらしいとの事でした。アイスマイルは結構優秀だと思ってますw」
（X: @aichi_apartment）

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アイスマイル vs アイスマート vs ハグミー 徹底比較

一条工務店の主要3商品を徹底比較。あなたに最適なのはどれ？

価格・性能・自由度のバランス

コスパ最優先: ハグミー
バランス重視: アイスマイル
性能・自由度重視: アイスマート

どの商品を選ぶべきか診断チャート

【START】予算はどれくらい？

├─ 2,500万円以下
│  └─ 床暖房は必要？
│     ├─ 必要 → 【アイスマイル】
│     └─ 不要 → 【ハグミー】
│
├─ 2,500万〜3,000万円
│  └─ 間取りにこだわりたい？
│     ├─ YES → 【アイスマート】
│     └─ NO → 【アイスマイル】
│
└─ 3,000万円以上
   └─ 【アイスマート】or【i-cube】

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アイスマイルで後悔しない！契約前の10のチェックリスト

契約前に必ず確認すべき項目をまとめました。

間取り確認項目

• 希望条件で絞り込んだプラン数を確認した（80プラン以下なら要注意）
• 全プランを実際に見て比較検討した
• 妥協できない間取り要素がアイスマイルで実現可能か確認した
• 生活動線をシミュレーションした（家事動線・来客動線）

費用確認項目

• オプション費用を含めた総額を把握した（+300万円は見込む）
• 他社（アイスマート・ハグミー）との総額比較をした
• 紹介特典が使えないことを了承した
• ローン返済シミュレーションをした

設備確認項目

• 一条標準設備を展示場で実際に見て確認した
• 施主支給ができないことを了承した
• 全館床暖房の電気代を試算した
• 太陽光発電の発電量シミュレーションを確認した

契約・打ち合わせ確認項目

• 打ち合わせ3回で決められる自信がある（or 追加可能か確認済み）
• 設計士に過度な提案を期待していない
• 外観のオリジナリティは諦められる
• 規格住宅の制約を理解・納得している

その他確認項目

• 土地の北側斜線制限を確認した（パラペット必要か）
• アイスマイルプラスとも比較検討した
• 実際のアイスマイル施主のブログ・SNSを10件以上読んだ
• 夏の暑さ対策を理解している（エアコン24時間稼働など）

チェック数が15個未満の場合: 要再検討！

まとめ

一条工務店のアイスマイルは後悔するポイントもあるため、ある程度自分の納得できる家づくりになるのか考慮する必要があります。

資料請求や相談も行えるため、じっくり話を聞いてみるようにしてください。

注文住宅受注数No.1のハウスメーカーの一条工務店。

その理由は、高性能な住宅をリーズナブルに購入できる点です。

価格・見積もりも明確かつシンプル。ストレスがかかる価格交渉は必要ありません。

一方、一条工務店では値引きがありません。

しかし、紹介特典を使用すれば30万円分のオプションが無料で手に入ります。

紹介を受ける前に住宅展示場に行くと、紹介特典が今後一切受けられなくなります。

損をしないよう、一条工務店を検討している人は必ず利用しましょう。

紹介特典を希望の人は、ご連絡ください。

無事に紹介適用されるまでしっかりとフォローしますので、安心してご利用ください。

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一条工務店の紹介特典やお得情報を詳しく知りたい方は以下の記事を参照にしてください。

理想の住宅を建てるには予算も非常に重要な要素です。

しかし、何社にも見積もり依頼をするのは手間がかかり大変です。

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